買(mǎi)房應(yīng)注意的問(wèn)題
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5 - 已解決現(xiàn)在平原房地產(chǎn)炒的很熱，連東苑小區(qū)、新城家園、督府小區(qū)、管道小區(qū)也趁火打劫，但是老百姓對(duì)政策缺乏有效認(rèn)識(shí)是一個(gè)致命的弱點(diǎn)，首先這幾個(gè)小區(qū)其他小區(qū)不同，他們屬于安置小區(qū)，屬小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有國(guó)有土地證，我縣國(guó)有土地每年最多150畝，光開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)用地以租代征的就要排到30年以后了，哪有指標(biāo)給安置小區(qū)，所以買(mǎi)安置小區(qū)應(yīng)該扣除土地價(jià)格，大約1100元/平方米
分享/轉(zhuǎn)發(fā) 提問(wèn)者：fei 時(shí)間：2009-8-19 8:47
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我是房管局的，這幾處小區(qū)確實(shí)是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有國(guó)有土地證，但可以買(mǎi)賣(mài)，不影響住，但是若干年后，一旦征收物業(yè)稅，要補(bǔ)交出讓金，估計(jì)要加上現(xiàn)在土地的平均價(jià)格，否則就要實(shí)行高稅率，大家不用在意，一兩年實(shí)行不了，到時(shí)候再說(shuō)吧，只要現(xiàn)在買(mǎi)房便宜一點(diǎn)就行啊，沒(méi)有樓主說(shuō)的差距那么大，一平方低個(gè)八九百元是比較合理的
回答者：wangli時(shí)間：2009-8-21 10:19
我也聽(tīng)（內(nèi)部人士）說(shuō)平原有幾個(gè)小區(qū)的土地是租的，但并不像樓主說(shuō)得那么多，那幾個(gè)小區(qū)的確沒(méi)有土地證。至于別的我就不說(shuō)了，免得大家認(rèn)為我也是賣(mài)樓的。
回答者：bujideye時(shí)間：2009-8-20 16:55
....
回答者：雅婷時(shí)間：2009-8-20 11:26
還有，我給你1100元一平，你能幫我從任何一個(gè)安置小區(qū)買(mǎi)套樓嗎？傻蛋！站著說(shuō)話不腰疼！
回答者：守望遠(yuǎn)方時(shí)間：2009-8-19 16:24
管他呢！不知道這人發(fā)這帖子的用意是什么？安置小區(qū)明明沒(méi)這么便宜，而且，這么極力的說(shuō)安置小區(qū)不好，到底他想說(shuō)明什么？不會(huì)是檀都售樓處的吧！安置怎么啦？你以為我們想拆遷�。。。�！
回答者：守望遠(yuǎn)方時(shí)間：2009-8-19 16:22
是土地使用權(quán)為70年吧
回答者：朕赦你無(wú)罪時(shí)間：2009-8-19 15:32
產(chǎn)權(quán)都有年限！
回答者：平原惠普時(shí)間：2009-8-19 15:19
還有這事啊
回答者：qctcy時(shí)間：2009-8-19 14:31
好像“帝京城”和“檀都”的產(chǎn)權(quán)只有70年吧？？70年以后呢？老百姓只要有個(gè)房子住就可以了，又不是買(mǎi)了炒房！
回答者：守望遠(yuǎn)方時(shí)間：2009-8-19 9:11
我靠，還有這事啊，真他媽吃大虧了
回答者：清風(fēng)流水時(shí)間：2009-8-19 9:10
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