久久精品国产久精久精_在线观看精品国内_中字字幕黄片视频_国产精品视频二区不卡

1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計(jì)算，未計(jì)入房產(chǎn)證建筑面積的車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 2、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 3、業(yè)主委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，聽(tīng)取業(yè)主意義和建議反映和與物業(yè)溝通！ 4、物業(yè)管理費(fèi)收取應(yīng)開(kāi)具正式發(fā)票，不能以三聯(lián)單替代。 5、物業(yè)費(fèi)已包括：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；不得另行收取。 6、小區(qū)電費(fèi)應(yīng)由電業(yè)公司開(kāi)具正式發(fā)票，所用電表應(yīng)由電業(yè)部門調(diào)校后使用，保證期精度！ 7、物業(yè)管理費(fèi)，其收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)的市價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門制定。由業(yè)主大會(huì)或其授權(quán)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)各地制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度協(xié)商議定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。協(xié)商不成的，由物業(yè)管理企業(yè)參照當(dāng)?shù)氐幕鶞?zhǔn)價(jià)提出意見(jiàn)，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門核定。未成立業(yè)主大會(huì)的，由物業(yè)管理企業(yè)在當(dāng)?shù)匾?guī)定的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)提出意見(jiàn)，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門核定。

每個(gè)樓自己選出一個(gè)樓長(zhǎng)。 定期召開(kāi)自己的小區(qū)會(huì)議，有事大家商量！ 一旦物業(yè)賺足了錢，把爛攤子留給業(yè)主們，住宅區(qū)那時(shí)會(huì)落入整體困境。

那可不光是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差一點(diǎn)的問(wèn)題，也不僅僅是所交物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)年累月被濫用和剝奪的問(wèn)題，更嚴(yán)重的是，作為大多數(shù)業(yè)主人生最大的投資，如果你自己不關(guān)心，不經(jīng)營(yíng)，任住宅區(qū)管理不善，品質(zhì)下降，你的投資就會(huì)隨房?jī)r(jià)下跌不斷萎縮，你的財(cái)產(chǎn)將無(wú)法保值。而掠奪性的物業(yè)管理，只使用，不投入，不維修，追求利潤(rùn)最大化，等到不能不投入時(shí)就撤走，把多年積累化為己有，那時(shí)新的物業(yè)沒(méi)有能力接前面的爛攤子，或者即使強(qiáng)接也只能勉強(qiáng)維持，住宅區(qū)那時(shí)會(huì)落入整體困境，直至難以維系，每個(gè)業(yè)主都不能置身于外。對(duì)這種前景，目前多數(shù)住宅區(qū)因?yàn)閯偸褂貌痪茫�還沒(méi)到眼前，但如果現(xiàn)在沒(méi)有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，組織起來(lái)，防患于未然，將來(lái)是躲不過(guò)去。